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住宅ローンの繰上げ返済について





月々の返済とは別に、まとまった収入などがあった時に一気にローンの一部を返済することを繰り上げ返済と言います。



繰り上げ返済をすることで、住宅ローンの返済の残りをぐっと減らすことができるのです。



返済予定より早く返済し予定額より少ない返済額で、ローンを終わらせてしまうことができます。



住宅ローンの繰上げ返済のメリットはなんといっても、金利負担の軽減と返済期間の短縮の2点です。


ただしその際、住宅ローンの控除費用と、手数料の存在に注意して繰り上げ返済を行いましょう。


手数料は、繰り上げ返済の申し込みにかかるものです。

また、繰り上げ返済で住宅ローン控除対象額が減額されると還付金に影響する恐れがあります。




住宅ローンの獲得競争は、金融機関の間で激化していて住宅ローン商品も多様化しています。


手数料の内容など、細かな部分についても事前に知っておきましょう。


繰り上げ返済は、大まかに2つの方法が存在します。


月々の返済額を増やし完済までの期間を短くする毎月返済額圧縮型と、返済から返済までの期間を当初予定より短くする期間短縮型です。


住宅ローンの返済がより負担になる方が期間圧縮型ですが、こちらの方が利息の節約効果があるでしょう。


あまり負担のない形で住宅ローンの繰り上げ返済を行いたい場合には、毎月返済額圧縮型を選択する方が良いかもしれません。


【新規設定ファンド】新生・トロイカ ロシアファンド 新生銀行
posted by: dash | カードローン | 16:05 | comments(0) | trackbacks(1) |-
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2008/07/28 11:45 AM
々なところで借り入れがある場合、ローンの一本化を行うと、負担が軽減・・・・
Heart!